Tạm trú tại Đà Nẵng: hướng dẫn cho người nước ngoài thuê nhà

💡 Theo pháp luật Việt Nam, mọi người nước ngoài lưu trú qua đêm đều phải được người điều hành cơ sở lưu trú đăng ký tạm trú với công an phường, dù là khách sạn, nhà khách hay chủ nhà Airbnb. Khách sạn tự động thực hiện điều này khi nhận phòng. Nếu bạn ở nhà thuê tại Đà Nẵng, hãy xác nhận rằng chủ nhà đã đăng ký cho bạn.

Tạm trú là gì và có áp dụng cho nhà thuê của tôi không?

Tạm trú là việc đăng ký lưu trú tạm thời với công an phường nơi bạn ở qua đêm. Theo pháp luật Việt Nam, mọi người, kể cả người nước ngoài, đều phải được đăng ký tại địa chỉ đang lưu trú. Quy định này áp dụng trên toàn quốc, bao gồm Đà Nẵng, Hội An và Huế.

Người có trách nhiệm đăng ký là người điều hành cơ sở lưu trú, không phải khách lưu trú. Khách sạn, nhà nghỉ, chủ Airbnb hoặc chủ nhà cho thuê sẽ thực hiện thay bạn. Bạn không cần tự đến công an phường để làm thủ tục này.

Khách sạn có tự động đăng ký tạm trú cho tôi không?

Có. Khách sạn, khu nghỉ dưỡng, nhà nghỉ và cơ sở lưu trú có phép hoạt động tại Đà Nẵng có nghĩa vụ đăng ký tất cả khách lưu trú với công an phường ngay khi nhận phòng. Khi lễ tân quét hoặc chụp hộ chiếu, đó một phần là cho mục đích đăng ký này. Bạn không cần làm thêm bất cứ điều gì.

Đây là lý do khách sạn luôn yêu cầu hộ chiếu khi nhận phòng, dù chỉ lưu trú một đêm. Việc giữ bản sao là bình thường và bắt buộc theo quy định pháp luật.

Nếu chủ Airbnb hoặc chủ nhà không đăng ký tạm trú cho tôi thì sao?

Nhà cho thuê tư nhân và các lưu trú Airbnb không chính thức cũng có nghĩa vụ pháp lý đăng ký khách lưu trú, nhưng thực tế không phải ai cũng thực hiện. Trách nhiệm pháp lý thuộc về người điều hành cơ sở, không phải khách lưu trú.

Tuy nhiên, việc không được đăng ký có thể gây phức tạp nếu cảnh sát kiểm tra nơi ở, hoặc khi bạn nộp hồ sơ gia hạn visa tại Phòng Quản lý Xuất nhập cảnh Đà Nẵng. Bước an toàn nhất là hỏi chủ nhà khi đến: "Bạn đã đăng ký tạm trú cho tôi với công an phường chưa?" Chủ nhà có trách nhiệm sẽ xác nhận đã làm hoặc sẽ thực hiện ngay trong ngày.

Nghị định 282/2025/NĐ-CP (có hiệu lực từ ngày 15/12/2025) quy định mức phạt hành chính đối với cơ sở lưu trú không đăng ký khách. Hãy tra cứu văn bản chính thức để biết mức phạt cụ thể trước khi sử dụng bất kỳ con số nào.

Lưu trú dài hạn tại Đà Nẵng: chủ nhà cần làm gì

Nếu bạn thuê căn hộ hoặc phòng tại Đà Nẵng trong thời gian dài, yêu cầu đăng ký tạm trú vẫn áp dụng. Chủ nhà phải đăng ký tạm trú cho bạn với công an phường phụ trách địa chỉ đó. Điều này đặc biệt quan trọng nếu bạn cần gia hạn visa tại Phòng Quản lý Xuất nhập cảnh, vì cơ quan này kiểm tra địa chỉ lưu trú đã khai báo. Xem thêm hướng dẫn về gia hạn visa và phạt quá hạn tại Đà Nẵng.

Nếu bạn có kế hoạch lưu trú dài ngày ở miền Trung Việt Nam, hãy xác nhận với chủ nhà về đăng ký tạm trú trước khi chuyển vào, hoặc đề nghị họ thực hiện ngay.

Tôi cần liên hệ với ai nếu có vấn đề?

Trung tâm Hỗ trợ Du khách Đà Nẵng, điện thoại (0236) 3 550 111, là đầu mối hỗ trợ chính thức dành cho người nước ngoài cần giúp đỡ về thủ tục hành chính hoặc pháp lý. Địa chỉ tại 108 Bạch Đằng, Đà Nẵng; có bàn hỗ trợ thêm tại sân bay. Nhân viên có thể hướng dẫn bạn đến công an phường hoặc phòng xuất nhập cảnh phù hợp.

Đối với vấn đề về visa hoặc cư trú, Phòng Quản lý Xuất nhập cảnh Đà Nẵng xử lý tất cả người nước ngoài ở khu vực miền Trung. Địa chỉ: 78 Lê Lợi, Đà Nẵng; điện thoại 0694 260 192 hoặc 0906 091 269. Nếu bạn cần trình báo công an, công an phường cũng là đơn vị tiếp nhận.

Câu hỏi thường gặp

Tôi có phải tự đến công an phường để đăng ký tạm trú không?

Không. Người điều hành cơ sở lưu trú (khách sạn, chủ nhà hoặc chủ Airbnb) nộp tờ khai thay bạn. Bạn không cần tự đến công an phường để thực hiện đăng ký tạm trú.

Chủ Airbnb nói đăng ký tạm trú không phải việc của họ. Điều đó có đúng không?

Không đúng. Pháp luật Việt Nam yêu cầu tất cả cơ sở lưu trú, bao gồm cả chủ nhà cho thuê tư nhân và chủ Airbnb, phải đăng ký khách lưu trú với công an phường. Chủ nhà chịu trách nhiệm pháp lý và rủi ro bị phạt. Nếu chủ nhà từ chối, hãy liên hệ Trung tâm Hỗ trợ Du khách Đà Nẵng: (0236) 3 550 111.

Đăng ký tạm trú có ảnh hưởng đến visa hoặc tình trạng cư trú của tôi không?

Không trực tiếp, nhưng hồ sơ đăng ký tại địa chỉ khai báo có thể được kiểm tra khi bạn gia hạn hoặc chuyển đổi loại visa. Xem thêm hướng dẫn về phạt quá hạn visa tại Đà Nẵng.

Tôi đang ở Hội An, không phải Đà Nẵng. Quy định có giống nhau không?

Có. Yêu cầu đăng ký tạm trú áp dụng trên toàn quốc, trong đó có Hội An, Huế và toàn bộ miền Trung Việt Nam. Cơ sở lưu trú nơi bạn ở phải đăng ký với công an phường sở tại.

Công an phường là gì và tôi tìm ở đâu?

Công an phường là đơn vị cảnh sát phụ trách địa bàn phường hành chính nơi bạn cư trú. Từ giữa năm 2025, Việt Nam không còn cấp quận, nên bạn làm việc trực tiếp với công an phường. Chủ nhà của bạn biết công an phường nào phụ trách địa chỉ cho thuê.

Nguồn chính thống

• Đại sứ quán Mỹ tại Việt Nam, thông tin visa và xuất nhập cảnh - xác nhận nghĩa vụ đăng ký cư trú cho người nước ngoài tại Việt Nam. Verified September 2026.
• Cổng thông tin Cục Quản lý Xuất nhập cảnh Việt Nam - nguồn chính thức về quy định cư trú và visa. Verified September 2026.